INTERMEDIACIÓN
FINANCIERA
Hipotecas
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Hipoteca fija
Este modelo a tipo de interés fijo nos permite conocer durante toda la vida del préstamo el tipo de interés que se va a pagar de forma mensual. Transmite tranquilidad y seguridad en la cuota mensual. No habrá cambios hasta que finalice el plazo, y en caso de adquirir una hipoteca a menor plazo, menor será el interés.
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Hipoteca variable
Depende de un índice de referencia, normalmente el Euribor. Junto al índice de referencia está el diferencial, un porcentaje que es pactado con el banco y puede disminuir según las vinculaciones que se contraten. Con este tipo de hipotecas se hacen revisiones cada 6 o 12 meses de tal manera que la cuota del hipotecado variará en función del Euribor.
Combina características de las dos anteriores. Durante los primeros 10, 15 o 20 años se establece un tipo de interés fijo, para posteriormente, cambiar a un tipo de interés variable sujeto a un índice de referencia (Euribor) y a un diferencial pactado. En este tipo de hipotecas la suma de ambos períodos no podrá superar los 30 años.
Hipoteca mixta
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